【锡日看点】中锐星樾获得新预售证；最高法引导房产交易回归居住属性

 2020年7月24日 星期五

锡城动态

成交：7月23日，无锡市商品住宅成交221套，成交面积为3.00万方，成交均价为20287元/㎡，成交套数TOP3的项目为：太湖金茂逸墅、恒大观澜府、金科集美壹品；

江阴：7月24日，江阴市2宗涉宅用地（原永丰余造纸厂地块）正式竞拍，澄地2020-C-19号地块，位于江阴市澄江街道通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北，由华润以楼面地价9337.21元/㎡，溢价率为9.26%。澄地2020-C-20号地块，位于江阴市澄江街道通渡路东、规划道路南、规划道路西、毗陵路北侧，由华润以楼面地价8915.45元/㎡，溢价率为4.32%。

预售证：7月23日，无锡市住房和城乡建设局网站上公示（2020）预销准字第082号，中锐星樾（星元名邸）斩获3#、6#销许，共计72套房源。中锐星樾（星元名邸）位于贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧，开发公司为无锡中锐华科置业有限公司。据无锡市发改委网站上显示，中锐星樾整体备案均价38330元/㎡（毛坯均价34230元/㎡装修单价4100元/㎡）。

政策速递

最高法：7月22日，最高法举行新闻发布会，发布《最高人民法院 国家发展和改革委员会关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》。《意见》紧紧围绕保障和改善民生，促进社会实现更高水平的公平正义，提出了民生保障五方面意见。一是聚焦复工复产现实要求，为常态化疫情防控和经济社会发展提供精准司法服务和保障。二是强化对消费者、劳动者等弱势群体权益保障，加大对“互联网+”领域涉及的产品质量、旅游消费、教育培训、通讯服务等消费纠纷案件的审判力度，加强对网约工、快递员等新业态从业人员权益的司法保障，深入推进人身损害赔偿标准城乡统一试点工作，推动完善更加公平的社会保障体系。三是加强数据权利和个人信息安全保护，依法保护数据收集、使用、交易以及由此产生的智力成果，完善对自然人生物性、社会性数据等个人信息权益的司法保障机制。四是引导房产交易回归居住属性，防范炒地炒房投机行为，发挥居住权制度扶弱、施惠的社会保障功能，依法保障优先承租权人和居住权人的合法权益。五是规范完善食品药品安全监管，正确适用首负责任制、惩罚性赔偿等制度，坚持“四个最严”标准，确保老百姓“舌尖上的安全”。

银保监会：7月20日，中国银保监会召开2020年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）会议。会议要求，要全力支持经济社会恢复发展，持续深化金融领域改革开放，牢牢守住不发生系统性金融风险底线。其中，会议强调了要坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来。但同时，会议亦提出，将综合采取坚决整治不当收费、合理降低费率、加大贷款优惠等措施，降低企业融资成本，推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。

行业动态

徐州：7月22日，徐州泉山区一宗宅地公开出让，为2020-36号十里村南（姚庄西路南）地块，最终经过134轮竞价，由万科以9.12亿摘得该地块，成交楼面地价8260元/㎡，溢价37.14%。据了解，该地块位于京沪东路东、十里西路西，出让面积39573.5㎡，容积率2.58-2.79。地块挂牌起始价6.65亿元，起拍楼面价6023元/㎡。规划显示，该地块要求配建不小于3000㎡的社区综合服务中心，还要求在地块东南角配建占地6480㎡的12班幼儿园。该地块自出让合同签订之日起1年内开工，3年内完工并申请竣工验收。地块装配化、绿色建筑等要求竞得人须严格按照地块规划设计条件执行。

常州：7月24日，武进区湖塘镇滆湖中路南侧、星火南路西侧地块限时竞价结束，起拍楼面积为3599元/㎡，6家房企争抢74轮，最终长江龙城科技有限公司竞得该地块。成交总价7.38亿，成交楼面价6607元/㎡，溢价率84%。

旭辉：据旭辉集团官方微信披露，7月22日，旭辉集团与东莞市悦明置业投资有限公司正式签订战略合作框架协议，旭辉控股董事局主席林中、旭辉控股董事局副主席林伟、悦明置业董事长兼总经理钱满湖等出席了签约仪式。根据协议，双方就东莞市城市更新等存量土地开发领域相关项目合作、开发、推进事宜达成战略合作伙伴关系，实现资源联动、1+1>2的共赢。

以上内容由克而瑞无锡机构综合整理。

克而瑞无锡机构

专业的房地产大数据应用服务商 &大资讯服务商

万总：15052113333

计晓成：13921196508

CRIC数据系统 | CRIC精准营销系统

投资决策系统 | 场景化大屏

行业数据研究分析体系 | 业内测评体系

城市进入 | 城市投资地图

土地可行性研究 | 项目前期定位 | 各类专项研究